ChecklistanLogga in

Checklista för att renovera kök eller badrum

Ett kök eller ett badrum byggs av hantverkare, men det mesta som avgör hur det blir bestäms innan någon börjar riva: vad som ska göras, vem som gör det, vad det får kosta och vad som står i avtalet. Det är också där det oftast går fel, med offerter som inte går att jämföra, en betalning i förskott eller ett tillstånd som saknas.

Här är det viktigaste att tänka på och vad som brukar hända i vilken ordning. Vill ni ha en egen lista med tidsplanen räknad från starten skapar ni den på någon minut, och ni behöver inget konto. Checklistan ger allmänna råd och ersätter inte hantverkarna, en jurist eller ert försäkringsbolag.

Skapa min checklista

Gratis och utan konto. Det tar någon minut.

Det här behöver ni tänka på

Jämförbara offerter

Ge alla hantverkare samma beskrivning och titta efter vad som ingår. Godkänner ni en offert blir den ert avtal, och ett ungefärligt pris får inte överskridas med mer än 15 procent om ni inte kommit överens om något annat.

Rätt behörigheter och F-skatt

Ändringar i den fasta elinstallationen får bara göras av ett registrerat elinstallationsföretag, och det ser ni i Elsäkerhetsverkets Kolla elföretaget. Kontrollera att företagen är godkända för F-skatt hos Skatteverket.

Ett avtal på papper

Skriv ner vad som ska göras, priset, betalningsplanen, start och klart och hur tillägg ska hanteras. Vill ni ha ett vite om arbetet blir sent måste det stå i avtalet.

Föreningen och kommunen

I en bostadsrätt behövs styrelsens tillstånd för att ändra ledningar för vatten och avlopp eller ventilationen. Att installera eller väsentligt ändra vatten och avlopp eller ventilation kan också behöva anmälas till kommunen, och då får arbetet inte börja förrän ni fått ett startbesked.

Asbest i äldre hus

Asbest är förbjudet sedan 1982 men finns ofta kvar i äldre hus, till exempel i kakelfix, fog och plastmattor. Det går bara att veta genom ett prov, så fråga innan något rivs.

En ungefärlig tidslinje

  1. När ni planerar

    Bestäm vad som ska göras och vad det får kosta, fråga föreningen om tillstånd och kommunen om något flyttas.

  2. När ni tar in offerter

    Jämför offerterna, kontrollera behörigheter och F-skatt, fråga försäkringsbolaget och skriv ett avtal med betalningsplan och rotavdrag.

  3. Veckorna före starten

    Bestäm detaljerna, planera hur ni lagar mat eller duschar under tiden och berätta för grannarna.

  4. Under arbetet

    Kom överens skriftligt innan något läggs till, och ta bilder på det som byggs in.

  5. När det är klart

    Gå igenom arbetet tillsammans, be om intygen, kontrollera fakturan och spara alla papper.

Vanliga missar

  • Att betala i förskott

    Pengar som redan är betalda är svåra att få tillbaka om arbetet blir fel eller inte blir klart.

  • Att låta tilläggen växa

    Be om priset och skriv ner det innan något läggs till.

  • Att riva innan ni vet

    I hus från före 1982 kan det finnas asbest, och det går bara att veta genom ett prov.

Några punkter ur checklistan

I er egen lista får varje punkt ett datum räknat från starten, och det som inte gäller er är borttaget.

  • Ta in skriftliga offerter och spara dem

    Så snart som möjligt

    Godkänner ni en offert blir den ert avtal. Ju tydligare den är, desto lättare är det att visa vad ni kom överens om.

  • Kontrollera behörigheterna och F-skatten

    Så snart som möjligt

    Betalar ni 10 000 kronor eller mer under året till ett företag utan F-skatt ska ni själva göra skatteavdrag, och ni får inget rotavdrag. Utan intyg från en behörig hantverkare kan försäkringen säga nej vid en vattenskada.

  • Skriv ett avtal innan arbetet börjar

    Så snart som möjligt

    Muntliga avtal gäller också, men det som står på papper är mycket lättare att visa om ni blir oense.

  • Kom överens om betalningen och betala inte i förskott

    Så snart som möjligt

    Pengar som redan är betalda är svåra att få tillbaka om arbetet blir fel eller inte blir klart.

  • Bor ni i bostadsrätt? Fråga styrelsen om tillstånd

    Så snart som möjligt

    Styrelsen får bara säga nej om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen, och den kan sätta villkor. Är ni missnöjda kan hyresnämnden pröva beslutet. Har något gjorts utan tillstånd och någon annans säkerhet eller egendom är i fara, kan föreningen efter en uppmaning rätta det på er bekostnad.

  • Kom överens skriftligt innan något läggs till

    En vecka efter starten

    Ändringar under arbetet är det som oftast gör att slutnotan blir en annan än offerten.

  • Gå igenom arbetet tillsammans när det är klart

    På klartdagen

    Det som syns nu är lättast att få rättat medan hantverkarna är kvar.

  • Spara alla papper och vet vad som gäller vid fel

    Två veckor efter klartdagen

    Papperna visar vad ni kom överens om, om det skulle bli en tvist.

Skapa min checklista

Gratis och utan konto. Det tar någon minut.

Vanliga frågor

Hur fungerar rotavdraget?

Rotavdraget är 30 procent av arbetskostnaden 2026 och dras direkt på fakturan, högst 50 000 kronor per person och år. Material, resor, maskiner och avfall ger inget avdrag. Ni ska äga bostaden, företaget ska ha F-skatt och ni ska betala elektroniskt. Hyr ni bostaden får ni inget rotavdrag. Läs hos Skatteverket vad som gäller för er.

Ska man betala hantverkaren i förskott?

Konsumentverket avråder från det. Enligt lagen betalar ni när arbetet är utfört och hantverkaren begär det, om ni inte avtalat något annat. Låt delbetalningar följa det som faktiskt är klart, och betala aldrig kontant.

Vad händer om hantverkaren vill göra mer än det som står i offerten?

Hantverkaren ska säga till och fråga er först. Bara om ni inte går att nå får ett litet tillägg, eller något som inte kan vänta, göras ändå. Kom överens skriftligt om priset innan det görs.

Behöver jag tillstånd i en bostadsrätt?

Att göra ingrepp i en bärande konstruktion, installera eller ändra ledningar för vatten, avlopp eller värme, eller ändra ventilationen kräver styrelsens tillstånd. Styrelsen får bara säga nej om det är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Fråga tidigt.

Hur länge kan man klaga på en renovering?

Säg till företaget skriftligt inom skälig tid. Inom två månader från att ni märkt felet är det alltid i tid, och för arbete på en byggnad kan man klaga upp till tio år efter att arbetet avslutades.

Behöver jag ett konto för att använda checklistan?

Nej. Ni svarar på några frågor, som alla går att hoppa över, och får listan direkt. Ett konto behövs först om ni vill spara listan på flera enheter, dela den eller få påminnelser.

Källor

Det som står här bygger på källorna nedan, mest myndigheternas egna sidor. Reglerna kan ändras, så läs alltid hos källan. Kontrollerat mot källorna 7 oktober 2026.