ChecklistanLogga in

Checklista för att bygga altan eller trädäck

En altan är snabbt byggd, men några saker behöver vara klara innan ni börjar gräva: om det behövs bygglov, vad grannarna och föreningen säger, var ledningarna i marken går och hur räcket ska se ut. Reglerna för altaner ändrades den 1 december 2025, så det som gällde förut gäller inte alltid längre.

Här är det viktigaste att tänka på och vad som brukar hända i vilken ordning. Vill ni ha en egen lista med tiderna räknade från byggstarten skapar ni den på någon minut, och ni behöver inget konto. Checklistan ger allmänna råd och ersätter inte kommunens besked.

Skapa min checklista

Gratis och utan konto. Det tar någon minut.

Det här behöver ni tänka på

Bygglov eller inte

Utanför detaljplan finns inga mått för en altan. Inom detaljplan behövs inget bygglov om golvet är högst 1,8 meter över marken inom 3,6 meter från en byggnad, eller högst 1,2 meter längre bort. Detaljplanen eller särskilda kulturvärden kan ändra det, så fråga kommunen om ni är osäkra.

Tak, glas och grannarna

Får altanen tak eller glas kan den räknas som en tillbyggnad av huset. Tak eller glas närmare gränsen än 4,5 meter, eller ett plank högre än 1,2 meter där, kräver bygglov om inte alla berörda grannar skriftligen har godkänt det.

Räcket

Där det finns en särskild risk att skada sig vid ett fall ska altanen ha ett räcke. Byggreglerna anger ingen lägsta höjd, men räcket ska passa fallhöjden och tåla att någon faller mot det. Kraven gäller också utan bygglov.

Ledningarna i marken

Gör ett ärende i Ledningskollen 10 till 14 dagar innan ni gräver, också på egen tomt. Ledningsägarna svarar med en karta eller markerar på marken, och tjänsten är gratis.

Rotavdraget

Att bygga en altan till ett småhus ger rotavdrag om altanen byggs ihop med huset. Material ger inget avdrag, och en altan till en bostadsrätt ger inget rotavdrag.

En ungefärlig tidslinje

  1. När ni planerar

    Bestäm var altanen ska ligga och hur hög den blir, ta reda på om det behövs bygglov och prata med grannarna eller styrelsen.

  2. Månaderna före

    Sök bygglov om det behövs, ta in offerter, kontrollera F-skatten och skriv ett avtal.

  3. Två veckor före

    Gör ett ärende i Ledningskollen innan ni gräver.

  4. Under bygget

    Kom överens skriftligt om tillägg och lämna det impregnerade virket rätt.

  5. När det är klart

    Gå igenom altanen, vänta på slutbeskedet om den fått bygglov och spara alla papper.

Vanliga missar

  • Att mäta höjden fel

    Höjden mäts från marken vid altanens yttersida till golvet, och ett plank ovanpå räknas med.

  • Att täcka husets ventiler

    Lägg golvet en bit under tröskeln och täck aldrig ventilerna i krypgrunden eller sockeln, så att fukten inte går in i huset.

  • Att gräva utan att veta var ledningarna går

    Kablar och rör kan ligga också på egen tomt, och det tar 10 till 14 dagar att få svar.

  • Att elda det impregnerade spillet

    Impregnerat virke är farligt avfall, och giftet förstörs inte vid vanlig förbränning.

Några punkter ur checklistan

I er egen lista får varje punkt ett datum räknat från byggstarten, och det som inte gäller er är borttaget.

  • Ta reda på om altanen behöver bygglov

    Så snart som möjligt

    Byggs något som kräver lov utan att ha det kan byggsanktionsavgiften tas ut av fastighetsägaren, även om ett företag byggde. För en altan på 25 kvadratmeter som påbörjas utan startbesked är den ungefär 22 200 kronor 2026, och hälften om lovet fanns men startbeskedet saknades. Kommunen kan också besluta att altanen ska tas bort.

  • Får altanen tak eller glas? Då är den en tillbyggnad

    Så snart som möjligt

    Med tak gäller andra regler än för en öppen altan, och det är lätt att räkna fel på ytan om huset redan har byggts till.

  • Planera grunden så att altanen står still

    Åtta veckor före byggstarten

    Altanen ska ha bärförmåga och stadga enligt plan- och bygglagen, och en grund som rör sig är svår att rätta när golvet ligger på.

  • Planera räcket och trappan så att ingen faller

    Sex veckor före byggstarten

    För äldre är fall den vanligaste orsaken till olyckor, och små barn klättrar. Ett räcke är lättast att göra rätt från början.

  • Ta reda på var ledningarna går innan ni gräver

    Två veckor före byggstarten

    Det är inte lätt att veta var ledningarna ligger, och en avgrävd ledning kostar pengar och extra arbete och kan vara farlig.

  • Kontrollera om altanen ger rotavdrag

    Sex veckor före byggstarten

    Rotavdraget minskar det ni betalar, men bara om villkoren är uppfyllda och ni har avdrag kvar för året.

  • River ni en gammal altan? Bestäm var virket ska lämnas

    En vecka före byggstarten

    Impregnerat trä hör till det farliga avfallet från bygg och rivning och ska sorteras ut.

Skapa min checklista

Gratis och utan konto. Det tar någon minut.

Vanliga frågor

Behöver jag bygglov för en altan?

Utanför detaljplan finns inga mått för en altan. Inom detaljplan behövs inget bygglov om golvet är högst 1,8 meter över marken inom 3,6 meter från en byggnad, eller högst 1,2 meter längre bort. Får altanen tak eller glas, eller ligger den där detaljplanen eller kulturvärden säger något annat, kan det behövas ändå. Fråga byggnadsnämnden i kommunen om ni är osäkra.

Hur nära tomtgränsen får jag bygga en altan?

En öppen altan kräver inte grannens medgivande. Tak eller glas närmare gränsen än 4,5 meter, eller ett plank högre än 1,2 meter där, kräver bygglov om inte alla berörda grannar skriftligen har godkänt det. Även utan bygglov får altanen inte innebära en betydande olägenhet för grannarna.

Hur högt ska räcket vara?

Byggreglerna anger ingen lägsta höjd. Räcket ska vara så högt och starkt som fallhöjden och användningen kräver. Där små barn kan vara ska de nedersta 0,8 metrarna vara svåra att klättra på och glipor högst 100 millimeter breda.

Får jag rotavdrag för att bygga altan?

Ja, för arbetet, om altanen byggs till ett småhus och byggs ihop med huset. Material ger inget avdrag, och en altan till en bostadsrätt ger inget rotavdrag. Läs hos Skatteverket vad som gäller för er.

Vad händer om man bygger utan bygglov?

Behövdes lov kan kommunen ta ut en byggsanktionsavgift och besluta att det olovliga ska tas bort. Har ni börjat utan startbesked, stanna det som kräver lov och kontakta byggnadsnämnden. Ingen byggsanktionsavgift tas ut om ni tar bort det som byggts innan nämnden har tagit upp frågan på ett sammanträde. Ett lov eller startbesked i efterhand tar inte bort avgiften, men kan göra att altanen får stå kvar.

Behöver jag ett konto för att använda checklistan?

Nej. Ni svarar på några frågor, som alla går att hoppa över, och får listan direkt. Ett konto behövs först om ni vill spara listan på flera enheter, dela den eller få påminnelser.

Källor

Det som står här bygger på källorna nedan, mest myndigheternas egna sidor. Reglerna kan ändras, så läs alltid hos källan. Kontrollerat mot källorna 7 oktober 2026.